Louer

Dernière mise à jour de la page : Avril 2017

Pour bien initier votre recherche et trouver un logement à Rome

  • Définissez un quartier et un type de logement en fonction de vos besoins. Soyez précis sur vos désirs (voir notre page vocabulaire). Sachez aussi qu’il est plus facile de trouver des logements meublés que vides, la loi protégeant mieux les propriétaires de meublés en Italie.
  • Lors des visites, faites-vous bien expliquer ce que comprennent les charges : théoriquement, taxe sur ordures ménagères, eau, gaz et électricité sont à la charge du locataire.
  • Lorsque vous avez trouvé le logement de vos rêves, il faut faire, par le biais de votre agent, une offre officielle écrite – proposta (formulaire fourni par l’agence et répondant à des prescriptions légales) et déposer un chèque d’un mois de loyer. Sur ce document vous devrez également faire figurer les éventuels travaux à faire réaliser par le propriétaire (n’hésitez pas être exigeants dès le début).
  • Sans réponse à l’issue d’un délai contractuel, la somme déposée vous sera restituée si la réponse est négative.

  • Si vous faites affaire, la signature du bail interviendra par la suite.
  • Durée des baux : généralement 4 ans.

  • Caution : 2 à 3 mois de loyer.
  • Frais d’agence : normalement 1 mois de loyer.

Les Fondations francophones pour trouver un logement

  • Fondation Lambert Darchis, et Eglise et Fondation Royale Belge « Saint Julien des Flamands », fondations belges qui mettent en location des appartements dans le centre historique. Références sérieuses demandées. Les contacter par téléphone au 06 68 72 550 (mardi, mercredi, jeudi de 9h à 12h30), www.sangiuliano.org (néerlandais) et www.darchis.org
  • Pieux Établissements de la France à Rome et à Lorette, Propriétaires d’appartements dans le Centre historique et dans le quartier Prati. Appartements très recherchés car propriétaires sérieux, et appartements bien entretenus. Liste d’attente, mais il faut tenter sa chance. Via Santa Giovanna d’Arco, 12 – 00186 Roma (Centro Storico), Tél. 06 68 82 72 84

Petites annonces logement individuel

  • Vous trouverez de nombreux sites d’annonces immobilières en ligne : wwww.casa.it, www.immobiliare.it, www.trovit.it, …
  • Les sites comme Wanted in Rome (en anglais) ont une rubrique immobilière
  • Porta Portese, , site de petites annonces très variées, y compris immobilières.
  • Les annonces des revues et sur internet reprennent souvent les mêmes que celles des agences immobilières. Elles sont classées par quartier (parfois certaines d’entre elles figurent dans deux quartiers limitrophes). Il faut donc avoir quelque idée de la topographie de la ville, ou savoir à l’avance dans quel quartier on veut chercher. Mieux vaut acheter un plan avec un index des noms de rue (Stradario) ou consulter www.tuttocitta.it.

Petites annonces colocation

  • Selon votre profil, vous pourrez également trouver des offres de colocation : jetez un oeil sur nos petites annonces logement gratuites. Vous trouverez peut être une offre de logement à reprendre d’un Francophone qui s’en va ; c’est en général avant l’été que les expatriés essaient de trouver un remplaçant pour leur logement avant leur changement d’affectation. Certaines familles proposent également des hébergements pour des étudiants. Si vous parlez italien, un site est dédié aux annonces de colocation (offres et demandes) www.easystanza.it